弃房断供抹黑个人信用严重影响未来的生活_[瓦罗兰#]

发布时间：2021-06-03 19:13:11 阅读：次来源：美工刀厂家

弃房断供，近期频频发生。出现还不起贷款的，很多业主选择拖欠贷款，结果个人信用被抹黑了，出现无力还款的，银行建议低价转让房产。以免给今后的生活带来不便。

近三个月，浙江、江苏、福建等多地出现了业主因为个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例，有报道称江苏省无锡市这类案例的数量较5年前翻番。“弃房断供”再次成为热词，不过我省未现“弃房断供” 潮。业内人士建议，若是出现还款困难，可以选择低价抛售，以免因“断供”而“抹黑”自己的征信。

我省未现“弃房断供” 潮

“没有明显变化。”这是省内各家银行统一的回答，在多地“弃房断供”频发的背景下，我省并未出现激增现象。目前，房贷依旧是我省各银行优质的资产，不良率控制得比较好。

“我省购房者中，刚需自住群体占到相当大的比例，一般不会为了2000~3500元的月供而惹上官司。”某国有银行信贷部负责人告诉介绍，断供案例历年来时有发生，主要是炒房者负债额度过高，无法继续承受；或是遭遇家庭变故、生意失败等原因，导致无力按时还贷。这种现象，每年都会出现一两起，今年也不例外，但未出现增长的情况。

另外，有统计数据显示，7月份我省南昌、九江、赣州三地的新房、二手房降价幅度逐渐扩大，其中南昌新房、二手房价格环比跌幅分别达到1%和0.8%，成交量更是在6月份创下今年除春节外的月度最低。该负责人分析认为，相对稳定的市场环境，是我省断供现象较少的主要原因。

还不起房贷建议低价转让

“根据目前的房贷政策，首套房首付比例最低三成，若按均价9000元/平方米测算，90平方米的房屋总价为81万元。”这位信贷部负责人为记者算了一笔账，除掉三成首付25万元，贷款的额度为56万元。按照目前基准利率6.55%计算，还款30年，月供3558元。若是因断供而失去房屋产权，法院拍卖这套房产时价格或许只有60万元，再加罚息、评估费、诉讼费等，有可能除了损失首付的25万元，就连之前每月所缴的月供也需“充公”。

“市场价达到9000元/平方米的房产，若是挂出8000元/平方米的售价，中介都会追着你。”这位负责人建议，出现还不起贷款的情况，还不如低价转让这套房产。同样是这套房产，若是8000元/平方米的价格出售，加上税费等，损失能控制在15万元以内，远比被法院拍卖的损失小。

“断供”让个人征信记录留污点

其实，除了损失之外，弃房断供的最大负面影响是“抹黑”购房者自己的个人信用。

“一旦出现逾期未还的情况，购房者的征信报告中就会出现逾期记录，从而影响其征信评级，成为银行等金融机构的黑名单客户。”采访中，多家银行的工作人员告诉记者，不管银行是否对其起诉，征信报告中的逾期记录都会导致以后无法再次向任何银行贷款，信用卡申请也会遭到拒绝，这将很大程度上影响今后的正常工作、生活。

另外，记者采访了解到，因逾期未还而最终“断供”，从而进入司法程序进行房屋拍卖，那么购房者就会进入法院的失信被执行人名单。“若是购房者一直拖欠该补部分费用，那么案件仍处于执行阶段，对个人的生活等会有较大的影响。”据一位不愿意透露姓名的法官透露，现有的影响是不能登机、乘坐软卧等，贷款更是一票否决。