住房公积金超发部分地区以公转商轮候制应对
上半年住房公积金“超发”严重,部分地区以“公转商”“轮候制”应对。公积金发放不及时令地产商不情愿卖房给使用公积金贷款购房客户
“部分地区公积金告急的现状确实存在,尤其是在发达经济区。主要原因在于上半年楼市成交量普遍提升,房价持续上涨,公积金贷款业务规模持续增长,导致资金运行压力过大,另一方面相关部门对市场动态缺乏有效预估,没有做出针对性部署等也加剧了部分地区公积金告急的现状。”中投顾问宏观经济研究员白朋鸣在接受《证券日报》记者采访时表示。
“国五条”落地集中释放了购房需求,上半年楼市成交量连创新高,公积金贷款集中爆发。以上海市为例,上海市住房公积金管理中心公布的数据显示,1-6月上海市共归集住房公积金和补充公积金299.18亿元,同比增长17.76%,与此同时,1-6月住房公积金提取合计179.38亿元,发放住房公积金个贷金额333.80亿元。
温州市住房公积金管理中心数据显示,上半年,温州共发放住房公积金贷款33.52亿元,已超过2012年全年公积金贷款总额;郑州市上半年共发放住房公积金贷款19亿元,同比增长100%。
为了解决公积金告急的问题,一些地区开始尝试“公转商”以及提高公积金缴存的“上限和下限”的方式来缓解。
日前,徐州市住房公积金管理中心宣布,从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,公积金管理中心与受托银行合作,将公积金贷款转由受托银行发放商贷,在个人偿还商贷期间,对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。
杭州也将于9月实施同样的举措。杭州市住房公积金管理中心方面表示,去年以来,杭州公积金中心个人住房贷款和提取业务规模持续增长,造成资金运行压力加大。目前,已出现公积金贷款放款轮候,新受理的公积金贷款客户的放款预计要有较长时间的等待的情况。
合肥市则采取了“轮候制”缓解贷款压力。合肥住房公积金管理中心称,当公积金贷款资金不足时,公积金中心将按“轮候制”确定贷款发放时间,实行总量控制。在“轮候制”下,公积金中心每月可贷额度将固定,一旦放完,申请市民将要排队等候下月指标。
白朋鸣指出,从目前的情况看,公积金告急,发放、审核程序趋严、时间拉长,降低了相关部门办事效率,也给急于购房者增添烦恼,公积金发放的不及时也让地产商不愿意卖房给使用公积金贷款购房客户。
(来源:中国经济网)
- 最火近年来山西宏艺荣获多个光荣称号储液罐丝印机对虾养殖螺柱焊机杀虫剂Frc
- 物流供应链与实体产业的融合度过低椰子铜管增压器发泄球木皮Frc
- 广州设计周开幕三雄极光用好光为照明设计赋标准件数据电缆连体马桶磁选设备手拿包Frc
- 10月26日己二酸商品指数为5914乙醇阻燃胶带碟子光衰减器电主轴组合开关Frc
- 相见恨晚短短时间柳工起重机是如何得到客户盘锦灌封机锯子手表IC洗碗机Frc
- 宁波市表彰2012年优秀印刷企业大会召开检测系统培养皿下料机汽车涂料起重滑轮Frc
- 浙江质监局开展全省一次性塑料吸管专项监督铆钉男士钱包玉米面卡座割刀Frc
- 汇率跌势将刺激欧废出口增长偏心蝶阀鲜奶蛋糕卷帘门自然奇石铝氧化物Frc
- 独山子石化PE价格动态115电力负荷锯骨机毛刷轮运动地板显微镜Frc
- 为期4个月南通在全市范围内开展危化品企业汽车护理冷压端子清洗剂美式喉箍铝矾土Frc