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广州新政落地成交量减少32周边城区乘机抢客

发布时间:2019-10-18 00:20:09 阅读: 来源:美工刀厂家

广州新“国八条”落地细则出台首个周末,据某网站截取阳光家缘数据显示,在楼市细则内容披露的上上周六广州市一手住宅网签314套,而刚刚过去的细则正式落地首个周六一手住宅网签213套,减少32%。在楼巴集中点宏发大厦,等待坐楼巴看楼的也是人气平平。虽然从化增城不限购,但有从化楼盘一个早上只有10户客人前往看楼,甚至还有发空车的情况。

不过,中山南海等周边地区楼盘派出比增城从化等楼盘还要多的促销人员,到宏发大厦派发传单“抢客”。据介绍,中山抢入广州市场的楼盘每天只有一趟楼巴车,但都坐满了。

监控数据:一手楼网签数缩水三成

刚刚过去的周末是广州楼市新政落地首个周末,据某网站截取阳光家缘数据显示,在楼市细则内容披露的19日广州市一手住宅网签314套,而刚刚过去的细则正式落地首个周六一手住宅网签213套,比楼市细则内容披露的周六减少32%。不过,这个周六网签的前10名楼盘,全部位于增城、番禺、花都和南沙等周边地区,没有市中心楼盘。

增城从化:即使不限购楼巴也跑空

“今天来增城看楼的与平时周六日没什么两样,其中宏发大厦楼巴中午2点那趟开出的是空车。”增城海伦春天楼盘工作人员表示。周末看楼巴集散地宏发大厦派发楼书的工作人员与平时一样多,但看楼者稀稀拉拉。

记者看到,一辆开往从化的楼巴车身写道,“从化不限购,购房入户倒计时,罕有置业机遇”。不过,这并没有吸引很多购房者前去看楼。从化合景誉山国际楼盘的黄先生说,周六早上开出去三趟车,总数不超过10户人家,下午看楼的人更少,3点半开出的最后一趟楼巴,只有3个人上车。

从化上城湾畔的销售人员表示,这个周末比起新政刚披露的周末人气略减:19日的周末有不少咨询电话,并且楼巴基本上都坐满了,但这个周末则仍有不少空位。

中心城区:楼盘仍很淡定

在荔湾区西湾路岭南湾畔,周六早上到场看房咨询的购房者仍不少,约有五六台客。据销售人员介绍,他们基本上并未因为新政出现过多的优惠促销。现场看房的以二次置业的为主,看房者认为,老城区有学位等配套比较齐全的楼盘,基本上还是比较难降价,所以看到合适的还是会买。

据了解,目前仍在看房的以改善型置业者为主,这批购房者希望借新政观望期可以不用太赶地去挑一套合适的房源;而首次置业者则更多的观望房价是否会下降,希望再等等。

中山南海:“果断”来广州抢客

广州市限购升级后,清远、中山和南海等周边城市部分楼盘都嗅到了商机,“果断”将楼巴开入广州市区进行“抢客”。在宏发大厦,从化增城促销的工作人员加起来不到10人,而中山市楼盘派发楼书的工作人员竟然多达25人。中山楼盘派发传单的工作人员说,他们周末每天只开一班车,周六早上班车几乎都坐满了。而记者昨天上午看到,开往中山的每辆楼巴,虽然只有十几个,远远达不到满座的47人。但相比前往增城、从化的每辆楼巴仅有四五人,情况相对好一些。

前往中山某楼盘的市民欧先生向记者展示楼盘宣传海报,上面写着的房价都是“3字头”。不少前往中山看楼的市民,都因为中山楼价便宜而前往。

分析:增城从化限购政策三月底公布

日前,广州市人大代表、增城市市长叶牛平表示,其实并没有“增城从化不限购”这个说法。增城市的限购政策,将在三月底报广州市政府批准后公布。至于增城制定的限购政策,是否会参照广州标准,又或者较为宽松。叶牛平则没有正面答复。他说,国家的新国八条,是任何城市都要执行的,增城自然也不例外。

也有购房者问,目前增城从化还未纳入限购,那如果在增城从化买了房,是否会计算入广州限购套数中?某机构天河区物业部总经理潘婉霞表示,增城和从化购买的房子会统一计算在广州限购的住房套数认定范围内,因为增城和从化在广州房管局里是联网管理和统计的。但如果是佛山房子,则不计算为广州限购的住房套数认定范围,因为是两个不同的城市。

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